Nuovo insediamento logistico – Oppeano (VR)
Studio di fattibilità per un SUAP (Sportello Unico per Attività Produttive) con la finalità di ottenere un parere orientativo per l’ammissibilità dei procedimenti autorizzativi per gli interventi di definizione del nuovo assetto plani volumetrico dell’ambito costituito dagli immobili ex AGFA con interessamento delle aree limitrofe in Vallese di Oppeano (VR), sulla base delle esigenze di ISAP Packaging Spa, azienda specializzata nella produzione di stoviglie monouso e packaging rigido per l’industria alimentare.
Oggetto: Nuovo insediamento logistico
Luogo: Via A.Salieri, Oppeano (VR)
Periodo: 2019
Committente: ISAP spa
Attività: Consulenza; Due Diligence
Superficie: Coperta 65.000 mq
Le azioni del piano di sviluppo riguardano sia l’ambito industriale, sia l’ambito logistico. Per quanto riguarda l’ambito industriale esso riguarda il recupero e l’adeguamento ai fini produttivi ISAP del complesso edificato esistente e sistemazione aree esterne, di cui un blocco per l’insediamento dell’attività FTT di carpenteria metallica e relativa impiantistica con ricerca e sviluppo e un blocco per l’insediamento dell’attività di lavorazione della fibra vegetale, carta e cartoncino (cellulosa) per la realizzazione di packaging agroalimentare e di stoviglie monouso “compostabili”. Per quanto riguarda l’ ambito logistico esso prevede lo sviluppo insediativo a destinazione logistica mediante la realizzazione di nuovi organismi edilizi e sistemazioni delle aree pertinenziali, comprendendo anche la disponibilità di aree limitrofe agli immobili ex AGFA, in quanto il solo lotto libero ex AGFA già a destinazione produttiva non è sufficiente per superficie e capacità edificatoria ad accogliere le esigenze logistiche di ISAP connesse all’ambito produttivo industriale. Lo scenario di sviluppo logistico è quindi rappresentato dalla disponibilità del lotto libero ex AGFA (Land Lotto Libero) e dagli immobili di proprietà Bellè (Land Bellè) costituiti da terreni agricoli e da fabbricati già ad uso produttivo (in ambito agricolo), cui si aggiungono aree demaniali per strada vicinale e sedimi di fossati consortili da acquisire.
