Nuovo complesso residenziale – Desenzano del Garda (BS)
Nuovo complesso residenziale con piscina in posizione di assoluto pregio a pochi passi dal lungo lago e dal centro cittadino di Desenzano del Garda (BS). Impianto di 20 unità caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni per godere dello splendido contesto del lago di Garda in tutti i periodi dell’anno. Servizi residenziali che accompagnano anche un’offerta alla comunità con una nuova farmacia comunale.
Oggetto: Nuovo complesso residenziale e farmacia comunale
Luogo: Comune di Desenzano del Garda (BS)
Periodo: 2015 / in corso
Committente: Phoenix Srl
Attività: Progettazione esecutiva; Direzione lavori; Progettazione antincendio; Misura e contabilità
Superficie: Coperta 1.000 mq
L’area di intervento si colloca all’interno del tessuto urbano consolidato di Desenzano del Garda, lungo la strada comunale via Tommaso Dal Molin e delimitato dai due rami stradali di via Eridio. Gli interventi consistono in demolizione del fabbricato esistente adibito ad albergo oggi dismesso con relative strutture accessorie, realizzazione di un nuovo organismo edilizio con destinazione destinazione residenziale costituito da 20 unità immobiliari e una piscina privata a servizio delle unità immobiliari, realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria del piano attuativo corrispondenti alle aree a parcheggio da asservire all’uso pubblico lungo il ramo est di via Eridio, realizzazione delle opere a servizi del piano attuativo corrispondenti all’unità immobiliare farmacia. Il sedime del nuovo organismo edilizio propone la forma rettangolare e la forma quadrata con porzione di congiunzione fra i due corpi di fabbrica. Per i corpi di fabbrica vengono previste altezze diverse al fine di ridurre la percezione di unico fabbricato dalla via dal Molin. L’assetto deriva dalla struttura del paesaggio urbano di contesto e intende attuare l’indirizzo di compatibilità rappresentato dalla ricerca di un equilibrato rapporto fra fabbricati e aree scoperte mediante una fascia di verde permeabile. Il progetto intende essere coerente con la struttura verde del paesaggio urbano in rapporto agli elementi vegetazionali lungo via dal Molin e prevede la realizzazione di una fascia di verde sul lato nord con elementi vegetazionali lineari (siepi) ed elementi vegetazionali puntuali (alberi) e suo proseguimento a protezione dell’angolo nord-est del lotto. Tali opere a verde interpretano il ruolo di mascheratura e mitigazione del nuovo organismo edilizio, la cui percezione risulterà coerente con quella degli edifici esistenti. Il progetto prevede inoltre molteplici opere a verde ai vari livelli del nuovo organismo edilizio con elementi di verde orizzontale e di verde verticale con funzione di mitigazione della percezione della sagoma.
